Uso del suelo:
El lote cuenta con una zonificación que permite el desarrollo de actividades comerciales y de servicios, así como la implementación de proyectos de uso mixto, integrando diferentes actividades dentro de una misma edificación.
Usos principales permitidos:
- Comercio en general
- Servicios
- Desarrollos mixtos (comercio + otros usos compatibles)
Tipologías de proyectos viables:
Este lote es ideal para el desarrollo de proyectos como:
- Locales comerciales (retail, tiendas especializadas, minimercados, etc.)
- Restaurantes, cafeterías y negocios gastronómicos
- Oficinas administrativas y corporativas
- Bodegas con actividad comercial o logística ligera
- Estaciones de servicio y servicios orientados al viajero
Potencial de desarrollo:
Gracias a su flexibilidad normativa, el lote permite:
- Integrar diferentes usos en un mismo proyecto (ej. comercio en primer piso + oficinas en niveles superiores)
- Generar flujos constantes de usuarios (clientes, empleados, visitantes)
- Adaptarse a múltiples modelos de negocio y escalas de inversión
Perfil de inversión:
Activo ideal para inversionistas y desarrolladores que busquen:
- Proyectos de renta comercial
- Desarrollo de centros de servicios
- Proyectos mixtos con diversificación de ingresos
